Архітектурний проект – це один із найголовніших етапів створення Вашого майбутнього будинку. Проект є своєрідним генеральним планом всього будівництва. Від того, наскільки детально і якісно складений проект, залежить не тільки надійність, довговічність і комфортність будівлі, але і тривалість будівельних робіт. Як правило, цей процес можна розділити на декілька етапів, на кожному з яких ми будемо раді Вам допомогти!

 

 

 

ПЕРЕДПРОЕКТНА РОЗРОБКА

 

На цьому етапі розробляється і затверджується завдання на проектування, яке ставить перед архітекторами чіткі задачі і визначає цілі майбутнього проекту.

 

Відбувається збір і одержання вихідних даних:

  • дозвільна документація на будівництво;
  • документи про право власності (копія державного акту);
  • топографічна зйомка;
  • геологічні дослідження;
  • обмірювальні креслення;
  • фотофіксація.

 

 

 

ЕСКІЗНИЙ ПРОЕКТ

 

Другий етап, в ході якого закладаються основні ідеї майбутнього проекту і опрацьовуються у вигляді двох стилістично різних варіантів на вибір. Схвалений варіант під час особистих зустрічей і обговорень доробляється і затверджується замовником. На цьому етапі клієнт отримує чітке уявлення про майбутній будинок.

 

Вміст ескізного проекту:

  • схема генерального плану з прив'язкою будинку і споруд;
  • схема благоустрою території;
  • плани поверхів;
  • фасади в кольорі;
  • схема розрізів;
  • перспективні зображення.

 

На руки замовник отримує близько 20 листів креслень проектованого об’єкту, підшитих в альбом. Ескізний проект – самодостатній пакет документів. Його можна замовити окремо від подальших стадій проекту.

 

Також на цьому етапі ми готуємо документацію для погодження і отримання дозволу на будівництво. Ця послуга входить у вартість ескізного проекту.

 

 

 

РОБОЧИЙ ПРОЕКТ

 

На даному етапі паралельно з архітектурною частиною нами розробляються суміжні розділи проекту, такі як конструкції всіх елементів проектованого об’єкту, водопостачання і каналізація, опалення  і вентиляція, електричні мережі, пояснююча записка, а також безліч інших.

 

Склад робочого проекту:

  • пояснююча записка;
  • генеральний план;
  • архітектурна частина;
  • конструктивна частина;
  • водопостачання і каналізація;
  • опалення і вентиляція;
  • електричні мережі;
  • паспорт зовнішньої обробки.

Склад проекту може відрізнятись залежно від ситуації і складності проектованого об’єкту.

 

 

 

АВТОРСЬКИЙ НАГЛЯД

 

Завершальний етап, втілення проекту під строгим наглядом - запорука повної реалізації ідеї автора і замовника.

 

Під час авторського нагляду ми:

  • здійснюємо регулярний виїзд на об’єкт;
  • вирішуємо питання по проектній документації, що виникають у процесі будівництва;
  • у випадку необхідності -  вносимо корективи у проектну документацію;
  • готуємо комерційні пропозиції із зазначенням компаній-підрядників;
  • беремо участь у прийманні робіт, в тому числі прихованих.

 

 

 

СУПРОВІД ЮРИДИЧНИХ ДОКУМЕНТІВ

 

Для початку законного будівництва, маючи на руках затверджений робочий проект, замовник зобов'язаний пройти ряд погоджень у місцевих органах влади, з чим ми йому допомагаємо. Для цього в загальному випадку слід:

 

  1. Отримати постанову про дозвіл на будівництво будинку в місцевому органі виконавчої влади.
  2. Замовити у спеціалістів відділу геонагляду районного комітету з архітектури акт обстеження ділянки (акт розбивки меж ділянки і осей будови).
  3. У цьому ж комітеті замовити будівельний паспорт об'єкта.
  4. Погодити план розміщення будівель на ділянці в санітарній та пожежній інспекціях. При необхідності проведення підземних або надземних комунікацій на ділянці узгодити план з відповідними організаціями.
  5. Надати узгоджений план в районний комітет з архітектури і отримати готовий будівельний паспорт об'єкта.


Даний список дій може варіюватися залежно від адміністративної приналежності ділянки. 

 

 

 

ВАРТІСТЬ РОБІТ

 

Так як кожен проект розробляється індивідуально для кожного Замовника, неможливо визначити вартість проекту, знаючи лише ймовірну площу об’єкту і його призначення.

 

Велике значення у визначені ціни проекту відіграють обрана архітектурна стилістика, конструктивна і технологічна складність, вимоги до термінів проектування і складу демонстраційних матеріалів проекту. Тому для тих, хто проводить початковий маркетинг архітектурних бюро, ми наводимо базові ціни на проектні роботи, які складають: 12 у.о. за м. кв. загальної площі.

 

Більш точну вартість проектування ми зможемо визначити тільки після нашої зустрічі з Вами, обговорення всіх деталей проекту і вивчення наявної у Вас вихідної документації. Ціна проекту може змінюватись як в більшу, так і в меншу сторону залежно від площі і складності об’єкту.

 

Вартість авторського нагляду і архітектурного супроводу проекту становить 15 у.о. за першу годину роботи і 10 у.о. за кожну наступну годину роботи архітектора і розраховується кожного місяця на підставі фактично витраченого часу.

 

Остаточну вартість додаткових послуг, таких як «Керівництво проектом» і «Комплектація», ми зможемо визначити тільки після виконання нами етапу «Ескізний проект».

 

Вартість разових консультацій архітектора становить 10 у.о. в офісі бюро і 30 у.о. у випадку виїзду на об’єкт. 

 
Адреса та контакти

вул. Зелена 186, оф. 303, м. Львів
(032) 241-81-51 (068) 665-32-85
office@vr-group.com.ua

Графік роботи
Понеділок – П'ятниця: 9:00-18:00