Офисные центры ― это наиболее востребованный тип построек на сегодняшний день. Благодаря быстрому развитию экономики, возникновению новых предпринимательств, данный тип зданий является чрезвычайно востребованным на рынке недвижимости.

Проектирование офисных зданий должно проводиться согласно со всеми требованиями. Такие многофункциональные постройки нередко бывают высотой в десять этажей и больше, в связи с чем к планированию и реализацией проекта стоит подходить максимально ответственно. Очевидно, что человек без специального образования и опыта работы не может создать план бизнес центра. Именно по этой причине необходимо обратиться к профессионалам в архитектурное бюро и заказать проект офисного здания.

Проектирование бизнес центров

Бизнес-центр ― это постройка или же комплекс построек, инфраструктура которого позволяет вести в нем продуктивную бизнес-деятельность. Существует целый список требований, которым должно отвечать здание такого типа:

  1. Функциональность ― проектирование бизнес центров должно включать не только планы офисов и конференц-залов, но и обеспечение достаточного количества пространства для парковок, наличие кухни или фуд-кортов, санузлов, мест для рекреации.
  2. Универсальность ― все рабочие места в здании должны характеризоваться максимально одинаковыми условиями труда. Это включает оптимальную систему кондиционирования и освещения, доступ к санузлам, офисной технике и другое.
  3. Безопасность ― проектирование бизнес центра невозможно без учета правил пожарной безопасности. Особенное внимание уделяется путям для эвакуации.
  4. Вертикальные и горизонтальные коммуникации ― все коммуникации должны быть утверждены специальными органами.
  5. Эргономичность и практичность ― проектирование бизнес центров производится таким образом, чтобы обеспечить работникам максимально комфортные условия для выполнения трудовых заданий.
  6. Экологичность ― во время реализация проекта офисного здания нельзя использовать некачественные строительные материалы, офисную мебель и другое.

Проектированию офисного здания необходимо посетить огромное количество времени.

Проектирование офисных зданий: особенности архитектуры

Для того, чтобы обеспечить комфортные условия труда, при проектировании офисных зданий, нужно применить комплексный подход. Существует огромное количество особенностей и нюансов, которые необходимо соблюдать. Для того, чтобы понять, что включает в себя проектирование бизнес центра, необходимо перечислить главные составляющие процесса.

Бизнес-центры должны быть расположены в местности, с хорошей транспортной развязкой, развитой инфраструктурой; как правило это центр города или деловой район. Что касается экстерьера здания, проектирование офисных помещений должно учитывать внешний вид и стиль окружающих построек. В большинстве случаев, бизнес центры не выделяются, они оформлены в нейтральных цветах. Вход в здание должен быть хорошо опознаваемый.

В случае, если постройка центра для бизнеса планируется на окраине города, тогда процесс включает не только проектирование офисов, но и необходимой инфраструктуры: кафе, магазинов и другого.

Что касается внутреннего вида офисных помещений, то особое внимание уделяется именно параметрам. Например, высота потолков должна составлять не меньше 2.7 метра. Огромное значение также имеет расстояние между окнами. Дело в том, что источник света должен быть расположен не менее чем за 10 метров к использованной площади. Другие требования выдвигаются к освещению рабочих мест.

Проектирование офисного здания должно также включать вычисление минимальной площади, необходимой для каждого сотрудника и посетителя. Наименьшее пространство для этажа бизнес-центра ― 500 метров квадратных. Это фактор, которые обеспечивает оптимальные условия для сотрудников.

Процесс проектирования офисных зданий также включает проработку всех возможных коммуникаций. Он включает даже время ожидания лифтов, которое должно составлять не больше 30 секунд. Допускаемая нагрузка на подъемный аппарат составляет 450 кг.

Что касается планировки, то оптимальным вариантом во время проектирования офисного здания является комбинированный тип. Он совмещает в себе открытую и коридорно-офисную структуру. Такая структура позволяет максимально использовать естественные источники света, что гарантирует необходимый уровень освещения.

Во время проектирования офисных зданий нужно обращать внимание на мельчайшие детали, а также знать все требования, без выполнения которых ввести постройку в эксплуатацию невозможно.

Проектирование офисных зданий это непростая задача, которую стоит поручить исключительно опытным специалистам.

Офис компании Теплосвит

Реализация:

Реконструкция с надстройкой общественного здания под офисный центр

Реализация:

Реконструкция административного здания

Реализация: