Архитектурный проект
Это один из главных этапов создания Вашего будущего дома. Проект является своеобразным генеральным планом всего строительства. От того, насколько подробно и качественно составлен проект, зависит не только надежность, долговечность и комфортность здания, но и продолжительность строительных работ. Как правило, этот процесс можно разделить на несколько этапов, на каждом из которых мы будем рады Вам помочь!
Предпроектная разработка
На этом этапе разрабатывается и утверждается задание на проектирование, которое ставит перед архитекторами четкие задачи и определяет цели будущего проекта.
- разрешительная документация на строительство;
- документы о правe собственности (копия государственного акта);
- топографическая съемка;
- геологические исследования;
- обмерочнные чертения;
-
фотоффиксацыя
Эскизный проект
Второй этап, в ходе которого закладываются основные идеи будущего проекта и обрабатываются в виде двух стилистически различных вариантов на выбор. Одобренный вариант при личных встреч и обсуждений дорабатывается и утверждается заказчиком. На этом этапе клиент получает четкое представление о будущем доме.
На руки заказчик получает около 20 писем чертежей проектируемого объекта, подшитых в альбом. Эскизный проект — самодостаточный пакет документов. Его можно заказать отдельно от дальнейших стадий проекта.
Также на этом этапе мы готовим документацию для согласования и получения разрешения на строительство. Эта услуга входит в стоимость эскизного проекта.
- схема генерального плана с привязкой дома и сооружений;
- схема благоустройства территории;
- планы этажей;
- фасады в цвете;
- схема разрезов;
- перспективные изображения.
Рабочий проект
На данном этапе параллельно с архитектурной частью нами разрабатываются смежные разделы проекта, такие как конструкции всех элементов проектируемого объекта, водоснабжение и канализация, отопление и вентиляция, электрические сети, объясняющая записка, а также множество других.
- объясняющая записка;
- генеральный план;
- архитектурная часть;
- конструктивная часть;
- водоснабжение и канализация;
- отопление и вентиляция;
Авторский надзор
Завершающий этап, реализация проекта под строгим наблюдением — залог полной реализации идеи автора и заказчика.
- осуществляем регулярный выезд на объект;
- решаем вопросы по проектной документации, что возникают в процессе строительства;
- в случае необходимости – вносим коррективы у проектную документацию;
- водоснабжение и канализация;
- готовим коммерческие предложения с указаниями
- осуществляем регулярный выезд на объект;
Сопровождение юридических документов
Компания «VR — GROUP» забезпечує комплексний юридичний супровід реалізації проєктів у сфері будівництва, нерухомості різних типів та категорій складності.
Багаторічний досвід та професійний комплексний підхід, налагоджена взаємодія підрозділів Компанії, дозволяють значно оптимізувати часові та, як наслідок, фінансові витрати Замовника, що досягається оперативним розв’язанням питань та задач, що виникають у процесі реалізації проєкту.
- ліцензований підрядник для розробки архітектурного та дизайнерського проєкту будівництва;
- фаховий інжиніринговий консультаційний супровід;
- правовий супровід.
Стоимость работ
Так как каждый проект разрабатывается индивидуально для каждого Заказчика, невозможно определить стоимость проекта, зная лишь вероятную площадь объекта и его назначения.
Большое значение в определенные цены проекта играют выбрана архитектурная стилистика, конструктивная и технологическая сложность, требования к срокам проектирования и состав демонстрационных материалов проекта. Поэтому для тех, кто проводит начальный маркетинг архитектурных бюро, мы приводим базовые цены на проектные работы, которые составляют 12 у.е. за м. кв. общей площади.
Более точную стоимость проектирования мы сможем определить только после нашей встречи с Вами, обсуждения всех деталей проекта и изучения имеющейся у Вас исходящей документации. Стоимость проекта может изменяться как в большую, так и в меньшую сторону в зависимости от площади и сложности объекта.
Стоимость авторского надзора и архитектурного сопровождения проекта составляет 15 у.е. за первый час работы и 10 у.е. за каждый последующий час работы архитектора и рассчитывается каждый месяц на основании фактически затраченного времени.
Окончательную стоимость дополнительных услуг, таких как «Руководство проектом» и «Комплектация», мы сможем определить только после выполнения нами этапа «Эскизный проект».
Стоимость разовых консультаций архитектора составляет 10 у.е. в офисе бюро и 30 у.е. в случае выезда на объект.
