Архитектурный проект
Это один из главных этапов создания Вашего будущего дома. Проект является своеобразным генеральным планом всего строительства. От того, насколько подробно и качественно составлен проект, зависит не только надежность, долговечность и комфортность здания, но и продолжительность строительных работ. Как правило, этот процесс можно разделить на несколько этапов, на каждом из которых мы будем рады Вам помочь!
Предпроектная разработка
На этом этапе разрабатывается и утверждается задание на проектирование, которое ставит перед архитекторами четкие задачи и определяет цели будущего проекта.
- дозвільна документація на будівництво;
- документи про право власності (копія державного акту);
- топографічна зйомка;
- геологічні дослідження;
- обмірювальні кресоення;
- фотофіксація;
Эскизный проект
Второй этап, в ходе которого закладываются основные идеи будущего проекта и обрабатываются в виде двух стилистически различных вариантов на выбор. Одобренный вариант при личных встреч и обсуждений дорабатывается и утверждается заказчиком. На этом этапе клиент получает четкое представление о будущем доме.
На руки заказчик получает около 20 писем чертежей проектируемого объекта, подшитых в альбом. Эскизный проект — самодостаточный пакет документов. Его можно заказать отдельно от дальнейших стадий проекта.
Также на этом этапе мы готовим документацию для согласования и получения разрешения на строительство. Эта услуга входит в стоимость эскизного проекта.
- схема генерального плану з прив’язкою будинку і споруд;
- схема благоустрою території;
- плани поверхів;
- фасади в кольорі;
- схема розрізів;
- перспективні зображення.
Рабочий проект
На данном этапе параллельно с архитектурной частью нами разрабатываются смежные разделы проекта, такие как конструкции всех элементов проектируемого объекта, водоснабжение и канализация, отопление и вентиляция, электрические сети, объясняющая записка, а также множество других.
- пояснююча записка;
- генеральний план;
- архітектурна частина;
- конструктивна частина;
- водопостачання і каналізація;
- опалення і вентиляція;
Авторский надзор
Завершающий этап, реализация проекта под строгим наблюдением — залог полной реализации идеи автора и заказчика.
- здійснюємо регулярний виїзд на об’єкт;
- вирішуємо питання по проектній документації, що виникають у процесі будівництва;
- у випадку необхідності – вносимо корективи у проектну
- документацію;
- водопостачання і каналізація;
- готуємо комерційні пропозиції із зазначенням
Сопровождение юридических документов
Завершающий этап, реализация проекта под строгим наблюдением — залог полной реализации идеи автора и заказчика.
- здійснюємо регулярний виїзд на об’єкт;
- вирішуємо питання по проектній документації, що виникають у процесі будівництва;
- у випадку необхідності – вносимо корективи у проектну
- документацію;
- водопостачання і каналізація;
- готуємо комерційні пропозиції із зазначенням
Стоимость работ
Так как каждый проект разрабатывается индивидуально для каждого Заказчика, невозможно определить стоимость проекта, зная лишь вероятную площадь объекта и его назначения.
Большое значение в определенные цены проекта играют выбрана архитектурная стилистика, конструктивная и технологическая сложность, требования к срокам проектирования и состав демонстрационных материалов проекта. Поэтому для тех, кто проводит начальный маркетинг архитектурных бюро, мы приводим базовые цены на проектные работы, которые составляют 12 у.е. за м. кв. общей площади.
Более точную стоимость проектирования мы сможем определить только после нашей встречи с Вами, обсуждения всех деталей проекта и изучения имеющейся у Вас исходящей документации. Стоимость проекта может изменяться как в большую, так и в меньшую сторону в зависимости от площади и сложности объекта.
Стоимость авторского надзора и архитектурного сопровождения проекта составляет 15 у.е. за первый час работы и 10 у.е. за каждый последующий час работы архитектора и рассчитывается каждый месяц на основании фактически затраченного времени.
Окончательную стоимость дополнительных услуг, таких как «Руководство проектом» и «Комплектация», мы сможем определить только после выполнения нами этапа «Эскизный проект».
Стоимость разовых консультаций архитектора составляет 10 у.е. в офисе бюро и 30 у.е. в случае выезда на объект.
