Что такое эскизный проект?

Эскизным проектом называют определенный этап в проектировании здания. Во время работы необходимо определить основные параметры сооружения. К таким параметрам относятся общая площадь, а также этажность и площадь самой строительной конструкции. В рамках эскизного проекта принято формировать и стилистику объекта, и его объемно-пространственное решение.

Это самая творческая стадия. Именно на этом этапе архитектор часто предлагает различные варианты, согласно которым можно реализовать пожелания клиента. Когда этот проект разрабатывается, необходимо определиться с конструктивной схемой здания, а также основными материалами, которые нужно будет использовать при строительстве.

Одна из основных задач эскизного проекта – сделать прообраз объекта, который планируется создать. Разрабатывая проект, специалист определяет контуры будущей строительной конструкции – благодаря этому заказчик может лучше представить объект. Таким образом, можно понять основные черты будущего здания и проанализировать, как дальше использовать эти данные в работе.

Что стоит знать об эскизном проекте?

Некоторые недооценивают этот этап, но он довольно важен при проектировании зданий. Именно в эскизах изображаются те планирования объекта, которые можно воплотить. На этой стадии создается 3D-модель. Благодаря ей заказчик может визуализировать будущее здание и убедиться в том, что внешний вид и внутренняя конструкция (планирование) выбраны правильно.

Именно такой проект считают определенной отправной точкой, которую следует использовать для того, чтобы потом разработать рабочую документацию. Также его можно применить для работы, когда проектирование имеет только одну стадию. Тогда эскизный проект дополнительно не будет делиться на отдельные разделы, а выполнится иначе.

Сегодня специалисты по архитектуре предлагают строительство различных конструкций (иногда здания имеют даже необычные формы, а при их возведении используется много различных материалов). Особенности строительства зависят от того, что желает заказчик и какой предполагается бюджет. Из-за этого может изменяться количество и вид чертежей, относящихся к проекту. Стоит учитывать вид и сложность проектирования будущего здания.

Важно разрабатывать эскизный проект, учитывая градостроительную документацию, существующую в момент разработки. Также обязательно следует учитывать архитектурно-планировочное задание и требования охраны природного окружения. После того, как органы градостроительства и архитектуры одобрят или утвердят проект, он будет считаться основанием для того, чтобы в дальнейшем разрабатывать проектную документацию.

Почему эскиз проекта важен и для подрядчиков, и для заказчика?

Если грамотно его составить, то:

•       заказчик сможет показать свои пожелания в конкретных формах чертежей;
•       строители будут иметь представление о том, какого результата от них хотят;
•       проект поможет согласовать пожелания заказчика с нормами строительства;
•       эскиз проекта станет основанием для создания предварительной сметы на строительный процесс;
•       можно будет лучше и удобнее контролировать все расходы.

 Что следует учесть?

На этапе эскизного проекта должно закладываться значительное количество различной информации. Специалисты должны учесть много нюансов и мелочей, на которые обычные люди могли бы просто не обращать внимания. Поэтому в эскизах:

•       есть сведения обо всех фасадах;
•       определяют главные цветовые решения объекта;
•       создают планировку этажей;
•       указывают размеры всех помещений, а также общую площадь здания;
•       определяют конструкцию фундамента и стен;
•       принимают важные инженерные решения.

Если цель – запроектировать здание с необычной конструкцией, нужно предусмотреть нетипичные элементы, указав их в номенклатуре. Это могут быть балюстрада, элементы, выполненные кузнецами и столярами, архитектурные детали фасадов и тому подобное.

Какие данные нужны для начала проектирования?

 Главные исходные данные, которые необходимы для того, чтобы разработать эскизный проект:

•       документ, который будет подтверждением права аренды или собственности на земельный участок;
•       топографическая съемка, где нанесены соседние здания, границы участков и инженерные коммуникации;
•       информация о расположении «красных линий»;
•       задание на проектирование;
•       кадастровый план;
•       геодезический анализ участка;
•       геологический анализ участка.

Проект эскизный должен учитывать задание на проектирование и содержать принципиальные решения с экологическими, функциональными, градостроительными, художественными и архитектурными требованиями. Он должен подтверждать возможность создания объекта, и определять его стоимость. Чтобы обосновать принятие определенного архитектурного решения, иногда дополнительно осуществляются конструктивные, а также инженерно-технические разработки. Это может быть отражено в пояснительной записке проекта и в составе его графической части.

Почему стоит обратиться за помощью к профессионалам?

 Когда нет дизайн-проекта и его важной эскизной составляющей, возникает много трудностей. К тому же, если документацию будет готовить любитель, это может обойтись дороже. Чтобы не тратить средства впустую и получить грамотный эскизный проект дома, стоит обратиться к специалистам.

Опытная команда поразит вас своим профессионализмом и возьмет все хлопоты на себя. Специалисты правильно разработают проектно-техническую документацию для вашего объекта. В частности, архитекторы выполнят эскизное проектирование, имея специальные разрешительные документы. Благодаря этому вы сможете получить представление о будущем здании и, при необходимости, совместно со специалистами, внести необходимые коррективы.